Консалтинг зданий и сооружений

Тот, кто вкладывает инвестиции в строительство зданий и сооружений, в техническое перевооружение предприятий, в градостроительное развитие территорий стремится получить наибольшую экономическую выгоду. При этом он не всегда располагает достаточно достоверными данными для анализа эффективности инвестиций. Эти данные относятся к сфере недвижимости, строительства, проектирования и зачастую, не связаны непосредственно с видом деятельности инвестора.

Консалтинг помогает заказчику выявлять проблемы, анализировать их, даёт рекомендации по решению этих проблем и содействует их устранению.

Вот примеры таких ситуаций:

  1. Руководство кондитерской фабрики приняло решение расширить производство, с этой целью приобретен участок земли рядом с фабрикой. Необходимо оценить весь комплекс предполагаемых затрат связанных со строительством на этой территории новых мощностей фабрики. Часть данных, которые относятся к специфике кондитерского производства, руководство фабрики поручает подготовить штатным специалистам фабрики. Но в штате фабрики отсутствуют специалисты способные подготовить данные об оптимальном расположении предполагаемых зданий и сооружений, их конструктивных решениях, обеспечению инженерными сетями. Нет специалистов способных оценить весь комплекс затрат на инженерную подготовку территории, проектирование, согласования и получения разрешений, строительство и ввод в эксплуатацию. Кроме того руководству необходимо профессиональная помощь в координации действий всех участников расширения предприятия.
  2. Банку предложено в качестве залогового имущества здание. Необходимо: выполнить стоимостную оценку, определить техническое состояние конструкций, разработать концепцию дальнейшего использования, посчитать смету на реконструкцию и мероприятия по изменению функционального назначения.
  3. Недостроенное здание перешло от одного собственника к другому. Новый собственник требует определить процент готовности здания, состояние конструкций, рассчитать затраты на достройку здания.
  4. Предприятию требуются новые производственные площади. Необходимо произвести анализ нескольких предлагаемых к продаже площадок на предмет минимизации затрат: стоимость участка, новое строительство или реконструкция, наличие инженерных коммуникаций, транспортные связи и т.п. Затем разработать концепцию нового предприятия, в интересах предприятия собрать исходные данные, разработать проектную документацию и получить разрешение на строительство.
  5. Инвестор для строительства логистического комплекса приобрёл земельный участок Одновременно, опираясь на свой опыт, купил на заводе металлоконструкций готовое быстровозводимое здание склада и оперативно, без получения разрешения на строительство, смонтировал его на этом земельном участке. Необходимо собрать исходные данные, разработать проектную документацию, получить положительное заключение экспертизы, разрешение на производство строительных работ и сдать объект госкомиссии.
  6. Инвестор приобрёл территорию под многоэтажную жилую застройку. Необходимо разработать концепцию застройки таким образом, чтобы инвестор получил как можно большую выгоду с каждого гектара территории, но при этом не вступить в конфликт с существующими нормами, административной и социальной практикой.
  7. Инвестор получил разрешение строить торгово-развлекательный комплекс. С целью минимизации затрат и ускорения строительства необходимо разработать концепцию конструктивной схемы здания, выполнить инженерные расчёты, разработать схему взаимодействия между всеми участниками проектирования и строительства, график выдачи рабочих чертежей подрядчикам, методику сопровождения строительства и оперативного принятия решений на строительной площадке.
  8. Инвестору для планирования бюджета на строительство здания требуется провести тендер среди строительных организаций перед получением исходных данных, до разработки проектной документации. Необходимо выполнить концепцию здания в объёме технико-экономического обоснования, с подробной архитектурно-строительной частью и спецификациями на строительные конструкции и материалы.

Компания FISHER&PARTNERS успешно решает подобные задачи.

 
Главная Консалтинг зданий и сооружений