Инжиниринговый и строительный консалтинг
Паспорт здания

Часто при обращении к нам за паспортом здания, клиенты задают один и тот же вопрос: технический паспорт здания - это же технический паспорт БТИ? Паспорт Технического Состояния Здания (Сооружения) и Технический Паспорт БТИ – совершенно разные документы.

Согласно Приказу Государственного Комитета Украины по строительству, архитектуре и жилищной политики № 32/288 от 27.11.97 (с изменениями, внесенными согласно Приказам Госстроя Украины N 184/140 от 28.07.99, Государственного Комитета Украины по строительству и архитектуре N 28/28 от 04.02.2005, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства N 53/75 от 15.02.2007) утверждены «Правила обстежень, оцінки технічного стану та паспортизації виробничих будівель і споруд», согласно которым «…Усі будівлі (споруди), незалежно від їх призначення, форми власності, віку, капітальності, технічних особливостей, підлягають періодичним обстеженням з метою оцінки їх технічного стану та паспортизації, а також прийняття обгрунтованих заходів до забезпечення надійності та безпеки при подальшій експлуатації (консервації).».

Технический паспорт - это документ, который отражает конструктивные или функциональные характеристики здания, должен составляться на каждый объект или его часть, а также на любые совокупности строений (т.е. на домовладения), в т.ч. и на такие объекты, которые не являются объектами гражданских прав. Наличие технического паспорта еще не говорит о том, что объект является объектом гражданского права, а сам технический паспорт на дом к разряду правоопределяющих, документов не относится.

Главная задача паспортизации объектов – фиксация их технического состояния для определения возможности их дальнейшей эксплуатации.

Паспорт здания (сооружения) составляется в процессе инженерного обследования здания, и заполнение паспорта разрешается только после проведения полного технического обследования здания и на основании анализа полученных при этом данных.

Но, в отличие от инженерного обследования здания, которое может (и должно) проводиться периодически, заполнение Технического Паспорта Здания (сооружения) производится только один раз, после этого при проведении повторных инженерных обследований вносятся изменения и дополнения в паспорт, отражающие его реальное состояние на момент проведения обследования.

Надо отметить, что отчёт о проведении инженерного обследования может быть составлен в свободной форме, а Технический Паспорт объекта – документ строгой формы и содержания, установленной тем же приказом.

В приказе отмечено, что форму Паспорта заполняет сам владелец здания при участии представителей фирмы, которая проводит техническое обследование здания и имеет специальную лицензию на проведение таких работ. На практике оказывается, что специалисты этой фирмы более компетентны в этом вопросе, поэтому, как правило, форму подготавливают они, а владелец только проверяет, уточняет и подписывает эти документы совместно с представителем организации, выполнявшей обследование. Именно поэтому Паспорт Технического Состояния Здания (сооружения) выпускается в 2-х экземплярах, которые хранятся у Владельца здания и у руководителя фирмы, выполнявшей техническое обследование.

Наша фирма проводит техническое обследование объектов строительства, вполне логично заказать составление Паспорта Технического Состояния Здания у нас. И мы с готовностью выполним Ваш заказ!