Инжиниринговый и строительный консалтинг
Авторский надзор

Наконец-то пройдены самые неприятные вехи на пути к мечте – проект на руках, есть разрешение на проведение строительных работ, назначен подрядчик… Вроде бы теперь Заказчик может вздохнуть свободнее. Но нет! Теперь Заказчик мучается, не спит по ночам – а всё ли правильно выполнит Подрядчик, кто подскажет, проверит, проконтролирует. Неужели самому вникать в эти тонкости чертежей, схем, спецификаций, смет, неужели самому искать плитку, обои, сравнивать краску, которую привезли вчера из магазина с цветом на схемах?.. Часто бывает так, что недостатки и ошибки строителей Заказчик или его технический надзор замечает слишком поздно, и исправить их бывает очень трудно, а порой даже просто невозможно… Ведь переделывать всегда бывает дороже и почти всегда хуже, чем сделать вовремя и правильно. Кроме того, вопросы во время работы могут возникнуть внезапно, и их приходится решать прямо на месте. Без опыта специалиста это очень непросто, да и кто возьмёт на себя ответственность за эти решения? Да и для того, чтобы замечать все эти тонкости надо бывать на объекте не менее раза в неделю в начале и в конце строительства, а во время строительства и того чаще. Где же найти время, если и так своих хлопот хватает?

На самом деле, выход есть! Авторский надзор! Ведь никто иной, как автор знает, в каком месте проекта находится разработанный им сложный узел, какую расцветку обоев он закладывал при проектировании, ведь ему очень хочется, чтобы на деле воплотились все идеи, которые они вместе с Заказчиком так долго обсуждали, находили ценное решение.

Как же проводится авторский надзор?

Ведение авторского надзора в Украине осуществляется согласно нормам: ДБН А.2.2-4-2003 Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений. Для начала, Заказчик и представитель проектной организации, выполнявшей проект, заключают договор на проведение авторского надзора. Руководитель проектной организации приказом назначает из числа своих сотрудников лицо (или группу лиц), ответственное за ведение авторского надзора. Руководителем группы, если это необходимо по объёму работ, может быть главный архитектор или главный инженер проекта.

Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора.

По согласованию с Заказчиком и в соответствии с договором авторского надзора 1-2 раза в неделю (или разово, по мере необходимости) дизайнер, инженер, архитектор или менеджер посещает объект с целью проверки выполняемых работ.

В случае необходимости, проектная организация вносит исправления, изменения и дополнения в проект, и своевременно передаёт чертежи, схемы строителям.

По результатам проверки работ на объекте ведётся журнал авторского надзора. Журнал ведётся в 2-х экземплярах, так чтобы Заказчик тоже был постоянно в курсе событий. Все недочёты, отклонения от проекта, изменения в проекте представитель авторского надзора докладывает руководителям строительной организации к исполнению, а в случае отказа – должен передать Заказчику и в инспекцию Государственного Архитектурного строительного контроля (ГАСК) для принятия мер, вплоть до остановки работ на объекте.

Каждый Заказчик в праве сам оценить стоимость ведения авторского надзора, всё зависит от сложности объекта, объёма работ, количества и продолжительности посещений. Эти тонкости обговариваются в договоре на проведение авторского надзора.

Группа, осуществляющая авторский надзор, также участвует при промежуточной приемке ответственных конструкций и освидетельствовании скрытых работ в сроки, предусмотренные графиком, или по специальному вызову Заказчика или подрядчика в соответствии с договором и подписывает соответствующие Акты, необходимые для принятия объекта государственной комиссией и ввода объекта в эксплуатацию. Иногда проведение авторского надзора продолжается в течение некоторого времени после начала эксплуатации объекта (в случае проектирования какого-нибудь сложного технологического процесса на объекте).

Таким образом, становится совершенно понятно, что без участия специалистов, наличием которых располагает наша компания, Вам не обойтись! Приглашаем к сотрудничеству!