Маркетинговый консалтинг и оценочная деятельность
Концепция объекта

Разработка концепции любого объекта, который Заказчик намерен построить, необходима, по-крайней мере, в двух случаях: у Вас есть земельный участок и надо продумать, что на нём построить, и в случае, если у Вас есть готовый проект объекта, и необходимо найти место, где его лучше всего (выгоднее, эффективнее для рынка) расположить.

Базируясь на данных маркетинговых исследований, задачи на разработку концепции будущего объекта строительства можно выделить следующие:

  • Установление самого благоприятного использования участка застройки, его инженерное наполнение, наличие зелёных зон;
  • Определение привлекательности участка, его доступность потребителям, возможность выделиться по сравнению с окружающими объектами;
  • Определение размеров объекта в общих чертах, его формат;
  • Обоснование класса объекта;
  • Разработка направления на целевую аудиторию;
  • Определение преимуществ разрабатываемого объекта перед конкурентами;
  • Проработка схем движения людских, транспортных, сырьевых потоков;
  • Определение самого эффективного сегмента рынка при определении товара для продажи (другими словами, маркетинговый анализ рынка для данного объекта);
  • Расчёт стоимости арендной платы или продажи;
  • Возможное поведение потребителей после реализации проекта;
  • Оценка рисков, связанных с расположением этого объекта на этом участке и в этом сегменте рынка;
  • Разработка схемы инфраструктуры, обслуживающей данный объект;
  • Составление схемы структуры управления будущего объекта;
  • Финансовый анализ проекта, финансовое резюме объекта;
  • Разработка проекта инвестиций в объект;
  • Разработка графика проведения строительных работ и графика инвестиций (на данном этапе - укрупнённого).

Концепция объекта разрабатывается на принципах:

  • Законодательно-правовых ограничений и возможностей;
  • Реальной осуществимости;
  • Обоснованной экономической целесообразности.

В каждом конкретном случае, а разработка концепции объекта – сугубо творческий процесс, требующий тесного участия, как Заказчика, так и Исполнителя концептуального проекта, разработка технического задания происходит с учётом пожеланий Заказчика. После обработки нескольких вариантов, Заказчик может выбрать наиболее подходящий, который сможет обеспечить максимальную выгоду с наименьшими затратами.

Разработка концепции – очень важный этап в процессе предпроектных стадий становления объекта. После завершения работы над концепцией становится ясной линия поведения проектировщиков, закладываются основы финансовых расчётов, определяется структурная схема всего инвестиционного проекта.

Свяжитесь с нами, если у Вас появилась необходимость разработки концептуально проекта Вашего объекта, и Вы не пожалеете! Наши специалисты смогут выполнить для Вас проект любого объёма и степени сложности. А цены Вас приятно удивят!