Инжиниринговый и строительный консалтинг
Стройгенплан: виды, особенности проектирования

Грамотно составленная проектно-строительная документация имеет важное значение для строительного производства. Одним из ключевых проектных документов является строительный генеральный план – стройгенплан.

Стройгенплан представляет собой комплексный документ, в котором определен и показан план участка строительства, проведены различные технические расчеты. Стройгенплан определяет расположение строящихся объектов, вспомогательных объектов на строительной площадке, их взаимодействие.

Строительные генеральные планы подразделяются на объектные (используются для составления ППР – проектов производства работ) и общеплощадочные (для ПОС). В отдельных случаях помимо стройгенплана составляются также ситуационные планы, которые характеризуют строительно-хозяйственные условия района застройки.

При разработке ПОС в стройгенплан следует включить временные сооружения для энергоснабжения, водоснабжения, связи, если таковых нет или же мощность существующих сооружений недостаточна.

Стройгенплан состоит из графических чертежей и пояснительной записки. В общеплощадочный генеральный план включается строительная площадка со всеми объектами. Графическая часть общеплощадочного стройгенплана, как правило, включает план строительной площадки, технологические схемы, экспликацию зданий и сооружений площадки. Масштаб общеплощадочного стройгенплана принимается обычно 1:1000, 1:2000 или 1:5000.

Общеплощадочный стройгенплан начинают составлять с разработки схемы транспортного сообщения на строительной площадке (размещение дорог, стоянок для строительного транспорта). Также определяются места для складов, механизированных установок. Затем следует разработка схемы размещения основных объектов строительной площадки и, в последнюю очередь, - временных сетей водоснабжения, энергоснабжения и т.д.

При составлении стройгенплана руководствуются особыми правилами размещения объектов строительного хозяйства. Стройгенплан должен обеспечивать необходимую пожарную безопасность, соблюдение санитарно-гигиенических норм строительства.

Все необходимые расчеты и пояснения приводятся в пояснительной записке к стройгенплану. Расчеты для общеплощадочного стройгенплана производятся укрупненно, приближенно.

При строительстве небольших объектов общеплощадочный стройгенплан может не составляться – отдельно на каждый объект составляется объектный стройгенплан. Возможно также составление стройгенплана последовательно для каждого этапа работ. Объектный стройгенплан более детальный по сравнению с общеплощадочным. Принятые масштабы плана: 1:500, 1:100, 1:200.

Расчеты, используемые при составлении объектного стройгенплана также более подробны и базируются на конкретных данных объемов работ, норм расхода ресурсов. Правила составления объектного стройгенплана регулируются СНиП 3.01.01-85.

 
Главная Стройгенплан