Инжиниринговый и строительный консалтинг
Авторський нагляд

Нарешті пройдено найбільш неприємні віхи на шляху до мрії - проект на руках, є дозвіл на проведення будівельних робіт, призначений підрядник... Начебто б тепер Замовник може зітхнути вільніше. Але ні! Тепер Замовник мучиться, не спить ночами - а чи все правильно виконає Підрядник, хто підкаже, перевірить, проконтролює. Невже самому вникати в ці тонкощі креслень, схем, специфікацій, кошторисів, невже самому шукати плитку, шпалери, порівнювати фарбу, що привезли вчора з магазину з кольором на схемах?.. Часто буває так, що недоліки й помилки будівельників Замовник або його технічний нагляд помічає занадто пізно, і виправити їх буває дуже важко, а часом навіть просто неможливо... Адже переробляти завжди буває дорожче й майже завжди гірше, ніж зробити вчасно й правильно. Крім того, питання під час роботи можуть виникнути раптово, і їх доводиться вирішувати прямо на місці. Без досвіду фахівця це дуже непросто, та й хто візьме на себе відповідальність за ці рішення? Та й для того, щоб помічати всі ці тонкощі треба бувати на об'єкті не менше одного разу в тиждень на початку й наприкінці будівництва, а під час будівництва ще частіше. Де ж знайти час, якщо й так своїх турбот вистачає?

Насправді, вихід є! Авторський нагляд! Адже ніхто інший, як автор знає, у якому місці проекту знаходиться розроблений їм складний вузол, яке забарвлення шпалер він закладав при проектуванні, адже йому дуже хочеться, щоб на ділі втілилися всі ідеї, які вони разом із Замовником так довго обговорювали, знаходили цінне рішення.

Як же проводиться авторський нагляд?

Ведення авторського нагляду в Україні здійснюється відповідно до норм: ДБН А.2.2-4-2003 Положення про авторський нагляд за будівництвом будинків і споруджень. Для початку, Замовник і представник проектної організації, що виконувала проект, укладають договір на проведення авторського нагляду. Керівник проектної організації наказом призначає із числа своїх співробітників особу (або групу осіб), відповідальну за ведення авторського нагляду. Керівником групи, якщо це необхідно за обсягом робіт, може бути головний архітектор або головний інженер проекту.

Призначення керівника й фахівців, відповідальних за проведення авторського нагляду, виконується наказом організації й доводиться до відома Замовника, що інформує про ухвалене рішення підрядника й органи Державного архітектурно-будівельного нагляду.

За узгодженням із Замовником і відповідно до договору авторського нагляду 1-2 рази в тиждень (або одноразово, за мірою необхідності) дизайнер, інженер, архітектор або менеджер відвідує об'єкт із метою перевірки виконуваних робіт.

Якщо буде потреба, проектна організація вносить виправлення, зміни й доповнення в проект, і вчасно передає креслення, схеми будівельникам.

За результатами перевірки робіт на об'єкті ведеться журнал авторського нагляду. Журнал ведеться в 2-х екземплярах, так щоб Замовник теж був постійно в курсі подій. Всі недоліки, відхилення від проекту, зміни в проекті представник авторського нагляду доповідає керівникам будівельної організації до виконання, а у випадку відмови - повинен передати Замовникові й в інспекцію Державного Архітектурного будівельного контролю (ДАБК) для вживання заходів, аж до зупинки робіт на об'єкті.

Кожен Замовник має право сам оцінити вартість ведення авторського нагляду, все залежить від складності об'єкта, обсягу робіт, кількості й тривалості відвідувань. Ці деталі обговорюються в договорі на проведення авторського нагляду.

Група, що здійснює авторський нагляд, також бере участь при проміжному прийомі відповідальних конструкцій і огляді схованих робіт у строки, передбачені графіком, або за спеціальним викликом Замовника або підрядника відповідно до договору й підписує відповідні Акти, необхідні для прийняття об'єкта державною комісією й уведення об'єкта в експлуатацію. Іноді проведення авторського нагляду триває протягом деякого часу після початку експлуатації об'єкта (у випадку проектування якого-небудь складного технологічного процесу на об'єкті).

Таким чином, стає зовсім зрозуміло, що без участі фахівців, які є в наявності у нашій компанії, Вам не обійтися! Запрошуємо до співробітництва!